A louer local commercial 73m² à Marseille centre
Saisissez une opportunité commerciale stratégique située rue de la Tour (13001 Marseille), au coeur de l'hyper-centre marseillais, à deux pas du Vieux-Port, de la rue Saint-Ferréol et de l'Opéra.
Ce local bénéficie d'un emplacement dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant tout au long de la journée et d'un loyer particulièrement contenu pour le secteur.
Points forts du local
Cession de droit au bail : reprise des conditions d'un bail commercial en cours.
Loyer attractif : 1 442,33€ HT HC / mois (un montant très compétitif et rare pour le 1er arrondissement).
Flux piéton qualitatif : excellente visibilité captant une clientèle mixte (actifs, résidents, visiteurs et touristes).
Possibilité de terrasse : potentiel d'aménagement d'une terrasse extérieure sur le domaine public (soumis à l'autorisation administrative de la Mairie), un levier d'attractivité majeur.
- Qualité du local : entièrement rénové.
Emplacement stratégique : Rue de la Tour (13001 Marseille)
Cœur commercial dynamique : connexion directe avec les axes commerçants majeurs de l'hyper-centre.
Environnement à fort trafic : proximité immédiate des bureaux, des enseignes nationales, des hôtels et des lieux culturels.
Desserte transports optimale : accès rapide aux lignes de métro (M1 Vieux-Port, M2 Noailles), au tramway et aux lignes de bus.
Potentiel & Activités
Local idéal pour de nombreuses activités commerciales, de services, d'équipement de la personne, de concept store ou de restauration sans nuisances sans extraction.
- Loyer annuel : 17308.68 € HTHC
- Charges annuelles : 618.72 € NET
- Taxe foncière : 1000 € Preneur
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- [Autoroute] A7 (1150m) Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Droit au bail : 82 000 €
Loyer mensuel : 1 442 € (237,11 €/m²/an) Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 73 m² |
Equipements |
Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine Visibilité & Façade : Belle vitrine / linéaire de façade offrant une visibilité optimale sur la rue et captant efficacement le flux piéton. , , Extérieur : Possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure (soumise à la demande d'autorisation d'occupation temporaire du domaine public auprès de la Mairie de Marseille). , , Agencement intérieur : Surface de vente lumineuse et fonctionnelle en rez-de-chaussée, entièrement modulable et adaptable à divers concepts commerciaux ou de services. , , Stockage & Sanitaires : Arrière-boutique / espace de réserve privatif avec point d'eau et sanitaire indépendant. , , Équipements & Confort : , , Climatisation réversible (chaud/froid) , , Éclairage intégré (spots / LED) , , Revêtement de sol résistant adapté au passage intense , , Installation électrique conforme , , Sécurité : Rideau métallique de protection (motorisé / manuel). |
Référence CessionPME |
13_0305 |
Synthèse |
Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 13001 Marseille 1er, (13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur Droit au bail : 82 000 € - Loyer mensuel : 1 442 € (237,11 €/m²/an)
Surface de 73 m²
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| Réactualisé le 23/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 13 (Bouches du Rhône), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 14 €/m²/mois
Loyer médian : 23 €/m²/mois
Loyer haut : 38 €/m²/mois
