Local commercial 89m² à vendre C.C. La Ciotat

Boutique commerciale de 89,54 m² GLA – Centre Commercial Carrefour La Ciotat

Saisissez l'opportunité de poursuivre l'exploitation d'une enseigne au cœur de la galerie marchande dynamique du Centre Commercial Carrefour La Ciotat (ZAC de l'Ancre Marine / Chemin du Puits de Brunet). Bénéficiant d'un flux de clientèle constant et qualifié généré par l'hypermarché porteur, cet emplacement de premier choix offre une visibilité optimale pour votre activité.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 89,54 m² GLA (Cellule n°2)
- Surface de vente : 87,54 m²
- Surface de réserve : 2 m²
Prestations & Aménagements : Belle surface lumineuse avec large linéaire de vitrine.
Environnement & Accessibilité : Parking client de grande capacité (plus de 700 places), accès direct par les axes majeurs, environnement commercial qualitatif aux côtés d'enseignes nationales.

Conditions financières et contractuelles :

Type de bail : Bail commercial de 12 ans
Loyer de base annuel : 68 000,00 € H.T. / H.C.
Loyer variable : 8,00 % du chiffre d'affaires annuel H.T.
Provisions sur charges : environ 6 525,00 € H.T. / an
Dépôt de garantie : 17 000,00 € (1 terme de loyer de base, non productif d'intérêts)
Indexation : Annuelle sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)

- Loyer annuel : 68000 € HTHC

- Prix de vente : 200000 € F.A.I

- Charges annuelles : 6500 € HT HC

- Honoraires : 10% HT (soit 20 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- - - Bus Collège Virebelle (3m) - Lignes : 357, 351, 355, 354 - Quai Collège Virebelle (6m) - Lignes : 357, 351, 355, 354 - Bus Centre Commercial (53m) - Lignes : 357, 351, 355, 354 - Quai Centre Commercial (55m) - Lignes : 357, 351, 355, 354 - Quai Piscine (283m) -Lignes : 353, 351 - Bus Piscine (291m) - Lignes : 353, 351 - Bus Complexe Paul Eluard (296m) - Lignes : 357, 353, 355 - Quai Bodin (360m) - Lignes : 357, 351, 355, 354 - Quai Jules Ferry (362m) - Lignes : 353, 351 - Bus Bodin (364m) - Lignes : 357, 351, 355, 354 -Bus Jules Ferry (366m) - Lignes : 353, 351 - Quai Saint-Loup (432m) - Lignes : 353, 354 - Bus Saint-Loup (435m) - Lignes : 353, 354 - Quai Lycée Lumière (441m) - Lignes : 353, 351, 880 - Bus Lycée Lumière (446m) - Lignes : 353, 351, 880 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 200 000 € Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 90 m²
Equipements	Accès plain-pied, Accès PMR, Alarme anti intrusions, Carrelages, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, parking gratuit dans la rue, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	13_0281
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 13600 La Ciotat, (13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur Prix de vente : 200 000 € Surface de 90 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 21/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe