Bureaux d'exception de 560m² à vendre à Aubagne
Idéalement situés avenue du Marin Blanc à Aubagne, au sein d'une zone tertiaire dynamique, découvrez ces bureaux d'exception de 560 m² disponibles immédiatement et libres de toute occupation.
Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.
Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible
Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :
Surface généreuse (560.28 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
Stationnement privatif (en sus) : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 5 000 €/unité et places extérieures à 3 000 €/unité.
L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :
Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
Prix de vente : 1 206 579,65 €
Prix au m² : ~2 150 € / m² (Une valeur cohérente et attractive pour le secteur)
Valeur locative de marché : 140 € / m² / an
Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.
- Prix de vente : 1187300 € HT F.A.I
- Charges annuelles : 9607.1 € NET
- Taxe foncière : 10497.62 € Preneur
|
Axes autoroutiers : Accès immédiat et direct aux autoroutes A52 (direction Aix-en-Provence / Nice) et A50 (direction Marseille / Toulon) via les échangeurs d'Aubagne. Conditions : Disponibilité: Immédiate |
|
Données Financières |
Prix de vente : 1 187 300 €
Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 560 m² |
Equipements |
Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Faux plafond, Fibre optique, Sanitaires privés Grand plateau d'angle au 1er étage offrant une luminosité naturelle traversante. , Système de climatisation réversible (froid/chaud) performant avec régulation par zones. , Faux-plafonds suspendus modulaires avec pavés LED encastrés pour un confort visuel optimal. , Immeuble raccordé à la Fibre Optique haut débit. |
Référence CessionPME |
13_0272 |
Synthèse |
Vente Immobilier professionnel Bureaux 13400 Aubagne, (13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur Prix de vente : 1 187 300 €
Surface de 560 m²
Simuler votre financement avec notre partenaire
|
| Réactualisé le 21/10/2026 | Prendre contact |
Prix médian en immobilier professionnel dans le 13 (Bouches du Rhône), rubrique Bureaux
(Source : Indicateur CessionPME)
Prix bas : 2 044 €/m²
Prix médian : 2 653 €/m²
Prix haut : 3 230 €/m²
