Bureaux de 577m² à louer à Aubagne av Marin Blanc
Situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.
Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible
Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :
Surface généreuse (577.23 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
Stationnement privatif : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 600€/unité (intérieur) ou 400€ (extérieur) HT/HC par an.
L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :
Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.
- Loyer annuel : 80812.2 € HTHC
- Charges annuelles : 8977.76 € NET
- Taxe foncière : 80000 € Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 121,80 € HT)
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Axes autoroutiers : Accès immédiat et direct aux autoroutes A52 (direction Aix-en-Provence / Nice) et A50 (direction Marseille / Toulon) via les échangeurs d'Aubagne. Conditions : Disponibilité: Immédiate |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 6 734 € (140,06 €/m²/an)
Honoraires : 12 121 € Barème Honoraires |
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Surfaces et longueurs |
Surface de 577 m² |
Equipements |
Accès PMR, Climatisation réversible, Faux plafond, Fibre optique, Sanitaires privés Grand plateau au 2eme étage offrant une luminosité naturelle traversante. , Système de climatisation réversible (froid/chaud) performant avec régulation par zones. , Faux-plafonds suspendus modulaires avec pavés LED encastrés pour un confort visuel optimal. , Immeuble raccordé à la Fibre Optique haut débit. |
Référence CessionPME |
13_0274 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 13400 Aubagne, (13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur Loyer mensuel : 6 734 € (140,06 €/m²/an)
Surface de 577 m²
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| Réactualisé le 23/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 13 (Bouches du Rhône), rubrique Bureaux
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 11 €/m²/mois
Loyer médian : 14 €/m²/mois
Loyer haut : 17 €/m²/mois
