DAB état Neuf Rue de Rome Visibilité Maximale

IDEAL : RETAIL/FRIPERIE, STUDIO DE SPORT, EPICERIE FINE : ANGLE DE RUE ET DOUBLE VITRINE !

Rue de Rome, 13006 Marseille | Visibilité Maximale | État Neuf

Au cœur de l'une des artères les plus commerçantes et emblématiques de Marseille, saisissez l'opportunité d'installer votre enseigne dans un local d'exception bénéficiant d'une configuration rare.

Une Vitrine "Remarquable" : Le Point Fort

Situé en angle de rue, ce local offre une exposition publicitaire naturelle et permanente :

Double Linéaire de Vitrine et deux niveaux de vente (escaliers aux normes) : Une ouverture monumentale en hauteur et en largeur.
Vitrine bandeau en angle : Un bandeau vitré en hauteur sur toute la périphérie pour une luminosité exceptionnelle et une visibilité de loin.

Un Outil de Travail Clé en Main

Oubliez les travaux lourds et les mauvaises surprises :

Surface : 124 m²
Rénovation Totale : Local refait à neuf, sain et moderne.
Prestations : Sols, murs et éclairages récents, offrant un cadre élégant et neutre prêt à accueillir votre concept.

Destinations Idéales

Grâce à son volume et sa propreté irréprochable, ce local est parfaitement adapté pour :

Magasins Alimentaires (sans nuisance) : Épicerie fine, concept store bio, pâtisserie de luxe, cave à vins.
Mode & Accessoires : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, showroom.
Friperie Haut de Gamme : Un secteur en pleine explosion qui trouvera ici l'espace nécessaire pour le stock et l'exposition.

Secteur Stratégique

La Rue de Rome bénéficie d'un flux piétonnier constant, renforcé par la ligne de tramway et la proximité immédiate de la place Castellane et de la rue Saint-Ferréol. C'est l'adresse parfaite pour capter à la fois une clientèle de passage et une clientèle d'habitués.

- Loyer annuel : 28312 € TTC

- Charges annuelles : 3096 € TTC

- Taxe foncière : 2064 € Preneur

- Honoraires : 10% HT (soit 7 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Tram Rome Davso (29m) - Lignes : T3 - Bus Rome Davso (34m) - Bus Notre-Dame du Mont (224m) - Lignes : 81 - Bus Place de Rome (232m) - Tram Place de Rome (239m) - Lignes : T3 - Bus Salvator Italie (298m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1 - Bus Lieutaud Cours Julien (310m) - Lignes : 81 - Tram Cours Saint-Louis (327m) - Lignes : T3 - Bus Cours Saint-Louis (334m) - Bus Préfecture (358m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1 - Bus Estrangin Puget (381m) - Lignes : 41, 54, 81, 521, 540, 518, N1 - Bus Métro Notre-Dame du Mont (382m) - Lignes : 74 - Tram Canebière Capucins (390m) - Lignes : T2 - Bus Métro Estrangin (404m) - Lignes : 41 - Bus Vieux Port Ballard (406m) - Lignes : 41, 521, 540, 518 - Bus Canebière Capucins (407m) - Tram Noailles (408m) - Lignes : T1 - Bus Lieutaud Salvador (413m) - Lignes : 54, 521, 540, 518, N1 - Bus Breteuil Puget (426m) - Lignes : 41, 80, 61, 60, 49, 540, N1 - Bus Canebière Bourse (429m) - Lignes : 540, 518, 509, 29 - Bus Lodi Fontange (432m) - Lignes : 74 - Bus Métro Vieux Port (450m) - Lignes : 83, 82S, 583, 521, 540, 518, N1 - Bus Sainte Fortia (451m) - Lignes : 55 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Droit au bail : 80 000 € Loyer mensuel : 2 359 € (228,32 €/m²/an) Prix de vente Hors Honoraires : 72 500 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 124 m²
Equipements	Accès plain-pied, Accès PMR, Carrelages, Climatisation réversible, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Peinture, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine -
Référence CessionPME	13_0212
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 13001 Marseille 1er, (13) Bouches du Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur Droit au bail : 80 000 € - Loyer mensuel : 2 359 € (228,32 €/m²/an) Surface de 124 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe